Copropriétés
Immeubles d'habitation avec hall, cage d'escalier, souvent un ascenseur et un local à ordures. L'entretien constitue une ligne de charges.
Entretien de parties communes à Nantes et 40 km alentours
Entretien des bâtiments à Nantes
Probea entretient halls, cages d'escalier, ascenseurs et locaux à ordures à cadence définie. Copropriétés, bureaux, commerces et locaux d'activité.
Périmètre et cadence arrêtés avant le premier passage
Hall, escaliers, ascenseur, local à ordures
Nantes, la métropole et jusqu'à 40 km
Réservation en ligneCanapé, tapis et matelas, à la date de votre choix
Devis pour les chantiersFin de chantier, logement, parties communes
Nantes et 40 kmMétropole nantaise, Clisson, Savenay, Ancenis
Particuliers et prosLocataires, bailleurs, artisans, copropriétés
La prestation
Ce que comprend l'entretien des parties communes
Hall et sas d'entrée : sol, tapis de sas, vitrage d'accès, traces de mains sur les portes
Escaliers et paliers : marches, contremarches, rampes, sur les niveaux retenus
Ascenseur : sol de cabine, parois et boutons d'appel à chaque niveau
Local à ordures : sol, abords des containers, points de contact
Boîtes aux lettres et panneaux d'affichage
Vitrages d'accès côté intérieur
Abords immédiats de l'entrée du bâtiment
Un bâtiment ne se dégrade pas régulièrement mais par à-coups, liés aux flux : jours de pluie, jours de collecte, déménagements. C'est ce qui rend un passage isolé peu efficace — il tombe presque toujours au mauvais moment.
Bâtiments concernés
Copropriété, bureaux ou commerce : ce que nous entretenons
La cadence utile dépend du nombre de niveaux, des flux et de la configuration de l'entrée.
Immeubles de bureaux
Circulations, paliers et sanitaires communs. L'état des circulations est la première chose que voit un visiteur.
Commerces et locaux recevant du public
Entrée, vitrine côté intérieur et espaces d'attente, où la fréquence prime sur l'intensité.
Résidences gérées et logements collectifs
Parcs de logements avec parties communes multiples, où le circuit doit être identique d'un passage à l'autre.
Petits immeubles sans ascenseur
Le cas courant dans le centre de Nantes : cages étroites, escaliers anciens, entrée donnant directement sur rue.
Locaux d'activité
Ateliers et espaces professionnels, dont les circulations et sanitaires demandent une cadence propre.
Cadence
À quelle fréquence faire entretenir un bâtiment ?
Il n'existe pas de règle universelle : la cadence se déduit du bâtiment. Quatre éléments la déterminent — le nombre de logements ou de postes, le nombre de niveaux, la présence d'un ascenseur, et le fait que l'entrée donne sur rue ou sur cour. Un hall ouvrant directement sur une rue passante se salit beaucoup plus vite qu'un bâtiment desservi par une cour.
Les jours de collecte comptent autant que la fréquence elle-même : passer la veille d'une collecte ou le lendemain ne produit pas le même résultat sur le local à ordures. La cadence est proposée après visite et se réajuste si les flux changent — nouveau commerce en pied d'immeuble, travaux, modification du calendrier de collecte.
Déroulé
Comment se déroule un passage
Visite et définition du périmètre
Nombre de niveaux, espaces concernés, présence d'un ascenseur, configuration du local à ordures et jours de collecte.
Cadence et circuit arrêtés
Le circuit est écrit, afin que la prestation ne dépende pas de la personne qui l'exécute.
Passages réguliers
Chaque passage suit le même parcours dans le même ordre, ce qui rend tout écart immédiatement visible.
Ajustement
La cadence est revue si les flux du bâtiment évoluent.
Tarifs
Comment est établi le devis d'un entretien de bâtiment
Nous n'affichons pas de grille de prix sur ce site : elle serait fausse une fois sur deux. Voici ce qui fait varier le montant.
Le nombre de niveaux et la surface des circulations
La cadence retenue : hebdomadaire, bimensuelle ou autre
La présence d'un ascenseur et le nombre de paliers desservis
La configuration du local à ordures et le nombre de containers
La sortie et la rentrée des containers, poste distinct à définir explicitement
La disponibilité d'un point d'eau et d'un espace de rangement sur place
Le montant est arrêté par devis, après description ou visite, avant tout engagement.
Zone d'intervention
Entretien de bâtiments à Nantes et dans la métropole
Nous intervenons sur les bâtiments de Nantes et des communes voisines : Saint-Herblain, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Orvault, Vertou, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre. Le parc nantais mêle immeubles anciens à cages étroites et programmes récents avec ascenseur et local dédié : la cadence utile diffère nettement entre les deux, et c'est ce que la visite préalable sert à établir.
La zone s'étend jusqu'à une quarantaine de kilomètres, de Savenay à Clisson. Après des travaux dans l'immeuble, c'est le nettoyage de fin de chantier qui intervient d'abord ; l'entretien courant reprend ensuite sa cadence.
NantesSaint-HerblainRezéSaint-Sébastien-sur-LoireOrvaultVertouCouëronBouguenaisCarquefouLa Chapelle-sur-ErdreSainte-Luce-sur-LoireThouaré-sur-LoireLes SorinièresBasse-GoulaineBouayeTreillièresNort-sur-ErdreClissonValletSavenayAncenis-Saint-Géréon
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l'entretien de bâtiments
Cela dépend du nombre de logements ou de postes, du nombre de niveaux, de la présence d'un ascenseur et de l'exposition de l'entrée. Un hall donnant sur une rue passante se salit bien plus vite qu'un bâtiment ouvrant sur une cour. La cadence est proposée après visite.
C'est possible. Un passage isolé remet le bâtiment à niveau à un instant donné mais ne tient pas dans la durée. Après une longue période sans entretien, un passage renforcé initial suivi d'une cadence régulière donne un bien meilleur résultat.
C'est un poste distinct, défini explicitement au devis. Il dépend des jours de collecte et de la configuration du local. Ne pas le clarifier au départ est la première source de malentendu sur ce type de prestation.
Un point d'eau accessible et un espace de rangement facilitent nettement une prestation récurrente. Ce n'est pas toujours indispensable, mais cela se vérifie lors de la visite.
Oui, comme avec les conseils syndicaux, les bailleurs et les gestionnaires. Le périmètre écrit et la cadence permettent d'inscrire la prestation en charges de copropriété.
La continuité fait partie de ce qui se définit au départ. Un entretien régulier n'a d'intérêt que s'il l'est effectivement, y compris sur les périodes creuses où le bâtiment reste occupé.
Des parties communes à entretenir à Nantes ?
Indiquez le nombre de niveaux, les espaces concernés et la cadence envisagée. Le périmètre est arrêté avant le premier passage.